Mind drágábbak a lakások
2018-ban az eladott lakások 5,6%-a volt új építésű. 2019 I. negyedévében ez az arány 3,3%-ot ért el az egy évvel korábbi 2,7%-kal szemben – olvasható a KSH gyorselemzésében. 2018-ban 164 ezer adásvétel1 zajlott le a lakáspiacon, 6,5%-kal több, mint 2017-ben. Az egy évvel korábbinál 4,7%-kal több használt lakás cserélt gazdát az év során, míg az eladott új lakások száma közel másfélszeresére emelkedett és meghaladta a 9 ezret.
2019 I. negyedévében is tovább emelkedett a piaci forgalom. Az eddig ismertté vált adásvételek száma 7,4%-kal haladta meg az egy évvel korábban, hasonló feldolgozottság mellett összesített adatokat. Az új lakások száma egyharmadával lett magasabb az előző év azonos időszakinál.
Mivel azonban az eladott lakások összetétele a korábban becsültnél nagyobb mértékben tolódott el az alacsonyabb értékűek felé, a használt lakások piacán jelentősebb, 45%-os áremelkedés következett be. Ezzel párhuzamosan az előző évihez viszonyított tiszta áremelkedés a korábbi évekre jellemző 11–13%-nál is magasabb, 14%-os volt.
Az új lakások éves átlagára a 2017. évi, kiugróan magas, 19%-os növekedés után 2018-ban további 13%-kal, a 2015. évi csaknem másfélszeresére emelkedett.
2019 I. negyedévében a lakásárak emelkedése tovább folytatódott:
- a használt lakások ára az előző negyedévinél 5,0%-kal, a 2018. I. negyedévinél 16%-kal volt magasabb,
- az új lakások az előző negyedévinél 5,1%-kal, az előző év azonos időszakinál pedig 9,6%-kal kerültek többe.
A 2015-höz viszonyított árnövekedés mértéke – a revideált összetételhatás figyelembevételével – mindkét részpiacon megközelítette a 60%-ot.
KSH